"את הלילה הראשון שלנו מכרנו ב-700 ש״ח, ושש שנים אחר כך כבר מכרנו לילות מסוימים ביותר מ-4,000 ש״ח." – אלון מן
ביצועים וניהול איירביאנבי · ישראל
הוקם על ידי מארח Airbnb, עבור בעלי נכסי Airbnb בישראל.
למדתי איך לגרום לאיירביאנבי לעבוד באמת,
כשהבית הפרטי שלנו הפך למגרש הניסויים.
MyBestBnb עוזרת לבעלי נכסי איירביאנבי בישראל להגדיל את התפוסה, למקסם הכנסות באמצעות תמחור דינמי, לצמצם את ההתעסקות השוטפת ולשפר את חוויית האורחים – מבלי לוותר על השליטה בנכס ועל היכולת לדעת מה קורה בו בכל רגע נתון.
“אלון הקים עבורי שני דפי Airbnb – אחד בישראל ואחד בקוסטה ריקה – וטיפל בכל מה שנדרש, מבניית הדף והטקסטים ועד לתמחור ולניהול השוטף. בתוך פחות מחודש, שני הנכסים הגיעו לתפוסה מלאה. השירות שלו אישי, מקצועי מאוד, והתמורה למחיר מצוינת.” ★★★★★
היום אני עוזר לבעלי נכסים
אותו ניסיון הפך לבסיס.
שיטה מוכחת
הבית המשיך לייצר הכנסה גם כשהמשפחה טיילה.
ניסוי וטעייה אמיתיים
למדתי איך לנהל את הדברים באמת, דרך ניסיון אמיתי בשטח.
הבית שלנו
הכול התחיל כשהפכנו את הבית הפרטי שלנו לאיירביאנבי מצליח.
באיזה שלב אתם נמצאים היום?
האסטרטגיה הנכונה תלויה במה שאתם רוצים לשפר.
מארח פעיל
אני כבר מארח
אני רוצה לשפר את הביצועים, להפחית את העומס בניהול השוטף, או גם וגם.
השקת נכס חדש
אני בתהליך השקת נכס
אני רוצה שהתמחור, ההקמה ומערך התקשורת עם האורחים יהיו בנויים נכון כבר מההתחלה.
השקעה פוטנציאלית
אני שוקל לקנות נכס
אני רוצה לבדוק את הכדאיות לפני שאני נכנס להשקעה.
הסיפור של אלון
העסק הזה צמח מתוך ניסיון אישי ומשפחתי להפוך את הבית שלנו לאיירביאנבי מצליח יותר.
לפני ש־ MyBestBnB הפכה לעסק, אלון ומשפחתו קיבלו החלטה לא פשוטה: לעבור לגור עם שלושת ילדיהם בדירת סטודיו קטנה, בזמן שהבית שלהם הושכר באיירביאנבי.
המשמעות הייתה שכל החלטת תמחור, כל הודעה לאורח, כל ביקורת וכל טעות בניהול השוטף השפיעו ישירות על ההכנסה של המשפחה ועל חיי היומיום שלה.
במשך שלוש שנים אלון המשיך לשפר ולדייק את המערך, עד שהנכס הפך לרווחי יותר, קל יותר לניהול וגמיש מספיק כדי לאפשר למשפחה את אורח החיים שרצתה.
מה בעלי נכסים באמת רוצים
יותר הכנסה. פחות התעסקות. יותר ביטחון בדרך שבה הנכס מתנהל.
להרוויח יותר
לשפר את ביצועי הנכס דרך תמחור מדויק, הצגה נכונה של הנכס ואופטימיזציה שמגדילה את הסיכוי להזמנה.
לעבוד פחות
להעביר פעולות חוזרות למערכות ואוטומציות, ולנהל את הנכס בצורה פשוטה ומסודרת יותר.
להישאר בשליטה
לשמור על תמונה ברורה של מה שקורה בנכס ולקבל את ההחלטות החשובות, בלי לטפל אישית בכל פרט קטן.
המלצות
מה הלקוחות אומרים עלינו?
לקוחות שבוחרים בנו נהנים מתהליך מסודר, תקשורת ברורה ותוצאות הנראות בשטח.
„אלון מלווה אותי מאז שהקמתי את מתחמי האירוח שלי. הוא מקצועי בצורה יוצאת דופן, יצירתי, שירותי ותמיד חושב כמה צעדים קדימה. לאורך הדרך הוא בנה עבורי גם אתר ייעודי וממשיך ללוות אותי בסבלנות ובמקצועיות בכל מה שצריך.”
גילי א.
יזמית בתחום האירוח
„אלון עשה אופטימיזציה מלאה לדף האיירביאנבי שלי – מהכותרת, הטקסטים והתמונות ועד לאבזור ולתמחור – והקים מערכות שהפכו את הניהול להרבה יותר פשוט. גם אחרי ההקמה אני ממשיכה להיעזר בו באופן שוטף לתמחור, ייעוץ ושיפור הביצועים. הוא מקצועי, זמין ומחויב באמת להצלחה של העסק.”
רובי ואילנה א.
בעלי נכס ומארחי Airbnb
הצעד הראשון לשיפור הנכס
קבלו ניתוח נכס בחינם
במקום להתחיל משיחת ייעוץ כללית, אלון בודק קודם את הנכס. כך מגיעים לשיחה עם תמונה ברורה של מה עובד, מה פחות ואיפה יש פוטנציאל לשיפור.
/01
שלחו את הנכס
דף נכס פעיל, נכס לקראת השקה או הזדמנות השקעה.
/02
אלון מנתח את הנכס וההזדמנויות
תמחור, הצגת הנכס, מערכות, חוויית האורח ונקודות בולטות שמעכבות את הביצועים.
/03
עוברים יחד על הממצאים
שיחה קצרה שמתמקדת במקומות שבהם נמצא פוטנציאל השיפור המשמעותי ביותר.
הפלטפורמות שאנו משלבים ב־העבודה שלנו
אנו מתמחים בעבודה עם מערכות ההזמנה, התמחור, האוטומציה ואתרי האינטרנט המובילות בענף האירוח, ומשלבים אותן בצורה חכמה כדי לייצר תוצאות אמיתיות לבעלי נכסים.
אופטימיזציה של מודעות בפועל
הקלו על האורחים לבחור בנכס שלכם.
ראו איך מיצוב ברור, תיאורים משכנעים והבלטת היתרונות של כל נכס נותנים לאורחים יותר סיבות להזמין.
זהות ברורה. סיבות בולטות להזמין.
Pelada Jungle Nest
המודעה מדגישה את האווירה הטרופית, בריכת הטבילה והמרחק של חמש דקות הליכה בלבד מהחוף ומהנהר. כך היא מציגה בצורה ברורה את היתרונות של המקום עבור משפחות, גולשים ואנשים שעובדים מרחוק.
★ 4.94 · 17 חוות דעת של אורחים
אחוזה אחת. שלוש חוויות אירוח שונות.
Villa Hod · מתחם עם מספר יחידות אירוח · עין הוד, ישראל
וילה מרווחת למשפחות, מקום מפלט פרטי לזוגות וסוויטת גן לחופשה רגועה. כל יחידת אירוח מדגישה את היתרונות הייחודיים שלה, וכולן פועלות תחת השם Villa Hod.
3 מודעות ב-Airbnb · כולן בדירוג ★ 5.0
הפכנו את חוויית האירוח על שפת הנהר ליתרון הבולט ביותר של הנכס.
Riverview Villa · גואה, הודו
מיקדנו את המודעה במה שמייחד את הווילה: המיקום על שפת הנהר, הדק הפרטי וארוחת הבוקר הכלולה במחיר. כך הענקנו לאורחים סיבות ברורות לבחור בה על פני מקומות אירוח דומים.
★ 4.95 · 56 חוות דעת של אורחים
האם המודעה שלכם נותנת לאורחים מספיק סיבות להזמין?
הבליטו את הערך של הנכס שלכם עם שירות אופטימיזציה למודעה – מהכותרת והתמונות ועד לפרטים הקטנים שעוזרים לאורחים לבחור דווקא בנכס שלכם.
מיומן ריק ומחירים נמוכים ← לנכס שמתחיל לעבוד באמת
לאמיר יש שני נכסי איירביאנבי – אחד בישראל ואחד בקוסטה ריקה. כשהתחלנו לעבוד יחד, היומן בקוסטה ריקה התקשה להתמלא, וההזמנות שכן נכנסו נסגרו לעיתים במחירים נמוכים משמעותית מהפוטנציאל. אפילו כמה מלילות חג המולד נמכרו בכרבע מהמחיר שהיה אפשר לקבל.
הצעד הראשון היה לחבר את הנכס למערכת תמחור דינמית ולוודא שהמחירים מגיבים לביקוש ולשוק המקומי. משם עברנו לאופטימיזציה מלאה של דף הנכס, הגדרנו אוטומציות לתקשורת מהירה עם אורחים ובנינו תהליך מסודר להחלפות בין הזמנות — מתוך הנחה שהיומן עומד להתחיל להתמלא.
וזה בדיוק מה שקרה. ההזמנות התחילו להיכנס כמעט מיד, במחירים טובים יותר ובקצב גבוה משמעותית. בתוך פחות מחודש, הנכס הגיע לתפוסה מלאה.
איך MyBestBnb תומכת בנכס שלכם
העבודה שמאחורי נכס שמכניס יותר ומתנהל בקלות רבה יותר
כל השירותים מתחברים יחד כדי לשפר את ההכנסות, חוויית האורח והניהול השוטף.
תמחור וניהול הכנסות
תמחור דינמי ואסטרטגיית הזמנות המבוססים על ביקוש, עונתיות ותנאי השוק.
אופטימיזציה לדף הנכס
שיפור התמונות, הכותרת, הטקסטים, האבזור והמיקום בפלטפורמה — כדי להגדיל את הסיכוי להזמנה.
תקשורת עם האורחים
אוטומציה של ההודעות והפעולות החוזרות, עם מענה אנושי במקומות שבהם הוא באמת חשוב.
ניהול במספר פלטפורמות
ניהול מתואם יותר של Airbnb, Booking.com ופלטפורמות נוספות — כדי שהכול יעבוד יחד בצורה מסודרת.
ניהול פניות
ניהול נכון של פניות והזדמנויות, כדי להגדיל את שיעור ההמרה להזמנה.
תשתית להזמנות ישירות
מערכות שמאפשרות לשמור על קשר עם אורחים חוזרים, לעודד הזמנות ישירות ולהפחית בהדרגה את התלות בפלטפורמות.
למה בעלי נכסים מרגישים בנוח לעבוד עם MyBestBnb
הנכס נשאר שלכם.
התמיכה פשוט הופכת לחזקה יותר.
אתם נשארים בשליטה מלאה על הנכס והחשבונות, עם יותר תמיכה ופחות התעסקות שוטפת.
החשבונות נשארים שלכם
הבעלות על דפי הנכס, הביקורות וההיסטוריה נשארת אצלכם.
שקיפות מלאה לאורך הדרך
אתם נשארים מעודכנים בהזמנות ובביצועים, גם כשאתם לא מטפלים בכל המשימות בעצמכם.
לא מחליפים מה שכבר עובד
אם כבר יש לכם מנקים, אנשי תחזוקה או שותפים מקומיים שעובדים טוב — אין סיבה להחליף אותם.
תנאים ברורים מראש
עמלות, תחומי אחריות, תנאי ביטול ואופן התמיכה — הכול ברור ומוסכם מראש.
מנהלים איירביאנבי מחוץ לישראל?
MyBestBnB יכולה לתמוך בכל החלקים שניתן לנהל מרחוק — כולל אסטרטגיית תמחור, אופטימיזציה לדף הנכס, תקשורת עם אורחים, טיפול בפניות, אוטומציות ומערך להזמנות ישירות.
כן. החשבון, דף הנכס, הביקורות וההיסטוריה נשארים בבעלותכם. אנחנו עובדים באמצעות ההרשאות המתאימות, בלי להעביר את הבעלות על החשבון.
כן. אם הצוות המקומי הקיים עובד טוב ומתאים לנכס, אפשר בהחלט להמשיך איתו. MyBestBnb יכולה להשתלב סביב הצוות הקיים ולהתמקד בניהול מרחוק, בתמחור ובמערכות.
יש תהליך מסודר לטיפול בפניות, עם הפרדה ברורה בין מה שניתן לפתור מרחוק לבין מה שדורש טיפול של איש צוות בשטח.
משך ההתקשרות ותנאי הביטול מוגדרים מראש ובצורה ברורה, כך שתדעו בדיוק למה אתם נכנסים ומה נדרש אם תרצו להפסיק את השירות.
עוקבים אחרי הנתונים שחשובים באמת — תפוסה, מחיר ממוצע ללילה, הכנסות, קצב הזמנות והזמן שאתם משקיעים בניהול — ובודקים את ההתקדמות לפי תוצאות בפועל.
שלחו את הנכס לבדיקה ראשונית
הראו לאלון איך הנכס מתנהל היום
שלחו את דף הנכס או את הפרטים הרלוונטיים, ואלון יעבור עליהם לפני שמחליטים אם נכון להתקדם לשיחה.